Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und gleichzeitig profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 5.680 € • Rendite: 7,89% • Verwaltungsgesellschaft: Chateauform Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Chateauform) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss.

Sie umfasst einen Eingangsflur, ein Schlafzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer, eine Toilette und die private Nutzung einer Terrasse. Über die Residenz: Die Chateauform - Les Berges de Seine Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Seine-Port, in der Nähe von Melun und wichtiger Autobahnen, in einer natürlichen Umgebung am Ufer der Seine. Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage 30 Minuten vom Flughafen Orly, weniger als eine Stunde vom Flughafen Paris-Charles-de-Gaulle und in der Nähe des Bahnhofs Melun ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Empfang, Catering, ausgestattete Tagungsräume, WLAN, Parkplätze, Wellnessbereich mit Schwimmbad, Spa, Hammam, Sauna, Fitnessraum sowie zahlreiche Sporteinrichtungen und Entspannungsbereiche. Über die Verwaltungsgesellschaft: Chateauform spezialisiert sich auf Geschäftsresidenzen und Seminarorte. Die 1996 gegründete Gruppe betreibt über 60 Residenzen in Frankreich und zeichnet sich durch die Qualität ihrer Gastfreundschaft und Dienstleistungen aus.

Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28044