Realice una inversión de alquiler segura en una residencia de negocios sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario mientras se beneficia de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 5.680 € • Rentabilidad: 7,89% • Empresa gestora: Chateauform Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos del alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa profesional (Chateauform), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, esté la propiedad ocupada o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la planta baja ofrece una distribución funcional y optimizada.

Incluye un vestíbulo, un dormitorio con cocina americana, un baño, un aseo y el uso privado de una terraza. Sobre la residencia: La residencia Chateauform - Les Berges de Seine es una residencia de negocios idealmente situada en Seine-Port, cerca de Melun y de las principales autopistas, en un entorno natural a orillas del Sena. Está destinada a viajeros de negocios y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación a 30 minutos del aeropuerto de Orly, a menos de una hora del aeropuerto de París-Charles-de-Gaulle y cerca de la estación de tren de Melun es una ventaja importante.

El establecimiento ofrece una completa gama de servicios: recepción, restauración, salas de reuniones equipadas, Wi-Fi, parking, zona de bienestar con piscina, spa, hammam, sauna, gimnasio, así como numerosas instalaciones deportivas y zonas de relajación. Sobre la empresa gestora: Chateauform se especializa en residencias de negocios y lugares para seminarios. Fundado en 1996, el grupo opera más de 60 residencias en Francia y se distingue por la calidad de su hospitalidad y servicios. Las evaluaciones están actualmente en curso.

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Número de mandato: 28044