Investieren Sie sicher in eine Touristenresidenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.434 € • Rendite: 6,48 % • Verwaltungsgesellschaft: Belambra Clubs. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Belambra Clubs) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen vom Erwerb an garantiert – unabhängig davon, ob die Immobilie vermietet ist.

Objektdescription: Dieses Studioapartment im 1. Obergeschoss bietet einen funktionalen und angenehmen Grundriss: Eingangshalle, Wohnraum mit Kochnische und Schrank, der sich auf einen Balkon öffnet, sowie Dusche mit WC. Über die Residenz: Die Belambra Clubs Les Tuquets Residenz ist eine touristische Residenz in idealer Lage in Seignosse, sehr nah am Ozean, in einem Naturpark zwischen Dünen und Kiefernwald. Sie empfängt Familien und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die fußgängerfreundliche Lage auf etwa 4 Hektar, nur wenige Schritte vom Strand, unterstreicht ihre Attraktivität.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot: 600 m² beheizter Wasserbereich mit Kinderplanschbecken, Solarium, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Restaurant und Poolbar, Unterhaltung, Kinderclubs, Fahrradverleih, WLAN, Klimaanlage und privater Parkplatz. Sie umfasst etwa 291 Unterkünfte. Über den Betreiber: Belambra Clubs ist ein bedeutender Akteur im französischen Feriendorf-Sektor und betreibt etwa 58 Clubs mit mehr als 40.000 Betten und Tausenden von Unterkünften. Die Marke ist bekannt für die Qualität ihrer Dienstleistungen, ihrer Wasseranlagen und ihres Familien-Entertainments und zeichnet sich durch eine starke Tradition und eine solide Position im Tourismussektor aus.

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Mandatsnummer: 28096