Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer Seniorenresidenz ohne sich um die Verwaltung zu kümmern: das ideale Produkt, um Ihr Immobilienvermögen aufzubauen und von einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs zu profitieren. • Jährliche Miete ohne Steuern: 4.513 € • Rendite: 7,16% • Verwalter: Domidep Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Domidep) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Miete ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Badezimmer-WC.

Über die Residenz: Die Viteal Oleron Residenz ist ein EHPAD, ideal gelegen in Saint-Pierre-d'Oleron, in der Nähe des Rathauses und der lokalen Geschäfte, in einer natürlichen Umgebung zwischen Ozean und Grünfläche. Sie empfängt betreuungsbedürftige und medizinisierte Senioren und bietet möblierte Unterkünfte mit parahotellerischen Dienstleistungen. Ihre Lage, wenige Minuten vom Zentrum von Saint-Pierre-d'Oleron entfernt, in der Nähe der Straßenanbindung, verstärkt ihre Attraktivität. Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: vor Ort Verpflegung, Pflege, vielfältige Aktivitäten, gesicherte Alzheimer-Einheit, Friseur, Fußpflege, Kosmetik, freundliche Wohnräume, Außenbereiche, WLAN, in einem gesicherten Umfeld.

Die Residenz verfügt über 57 Zimmer. Über den Mieterverwalter: Domidep, gegründet 1989, ist ein langjähriger Akteur im EHPAD-Sektor in Frankreich mit über hundert Einrichtungen und mehreren Tausend Betten, anerkannt für die Qualität seiner Dienstleistungen und seine medizinische Expertise. Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Marine Faure, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26337