Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Wohngeschäft ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 8.381 € • Rendite: 5,86 % • Verwaltungsgesellschaft: Appart'City. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Gesellschaft (Appart'City) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 6. Stock bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer mit Toilette und eine private Terrasse. Über die Residenz: Die Appart'City Confort Saint-Nazaire Ocean Residenz ist eine Geschäfts- und Touristenresidenz, die ideal in Saint-Nazaire liegt, in der Nähe der Strände und der Küste, einschließlich des Porce-Strandes, der fußläufig erreichbar ist, sowie der Seebäder Pornichet und La Baule.

Sie empfängt Urlaubs- und Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, 10 Autominuten vom Bahnhof Saint-Nazaire, 5 km vom Stadtzentrum und 15 Minuten von den Werften entfernt, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Leistungen: Frühstück, kostenloses WLAN, Gepäckaufbewahrung, Wäscherei, Parkplatz, Reinigung, Fahrradaufbewahrung und Take-away-Gerichte. Das Gebäude umfasst 114 Studios und Apartments, davon 6 Einheiten für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Über den Immobilienverwalter: Appart'City, eine Tochtergesellschaft der UXCO Group, ist der führende französische Aparthotel-Betreiber mit rund einhundert Immobilien und über 10.700 Apartments in Frankreich, Belgien und der Schweiz. Die Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Antonin Roy in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28325