Effettuate un investimento sicuro in locazione in una residenza commerciale senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 8.381 € • Rendimento: 5,86 % • Società di gestione: Appart'City. Beneficiate del regime fiscale LMNP (locazione ammobiliata), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Appart'City), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 6° piano offre una disposizione funzionale e piacevole: una camera da letto, un soggiorno, un angolo cucina, un bagno con wc e una terrazza privata. Residenza: La residenza Appart'City Confort Saint-Nazaire Ocean è una residenza commerciale e turistica idealmente situata a Saint-Nazaire, vicino alle spiagge e alla costa, inclusa la spiaggia di Porce, raggiungibile a piedi, nonché alle località balneari di Pornichet e La Baule. Accoglie viaggiatori di svago e d'affari e offre alloggi ammobiliati con servizi in stile alberghiero.

La sua posizione, a 10 minuti di auto dalla stazione ferroviaria di Saint-Nazaire, a 5 km dal centro città e a 15 minuti dai cantieri navali, è un vantaggio principale. La residenza offre una gamma di servizi: colazione, Wi-Fi gratuito, deposito bagagli, lavanderia, parcheggio, pulizia, deposito biciclette e cibo da asporto. L'edificio comprende 114 monolocali e appartamenti, incluse 6 unità accessibili alle persone con mobilità ridotta. Sulla società di gestione: Appart'City, consociata di UXCO Group, è il principale operatore francese di aparthotel con circa cento proprietà e oltre 10.700 appartamenti in Francia, Belgio e Svizzera.

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Numero di mandato: 28325