Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer Geschäftsresidenz ohne sich um die Verwaltung zu kümmern: das ideale Produkt, um Ihr Immobilienvermögen aufzubauen und von einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs zu profitieren. • Jährliche Miete ohne Steuern: 5.018 € • Rentabilität: 6,27% • Verwalter: CAP WEST Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (CAP WEST) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs gewährleistet, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung, mit einem Eingangsbereich mit Schrank und Küchenzeile, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und der Nutzung einer Terrasse.

Die Unterkunft wird durch einen Außenparkplatz ergänzt. Über die Residenz: Die CAP WEST Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Saint-Michel-sur-Orge, im Essonne, 45 Minuten von Paris entfernt. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, in der Nähe aller Geschäfte, 500 m von einer Bushaltestelle entfernt, an die RER C-Linie angeschlossen (Bahnhof Saint-Michel-sur-Orge), 23 km vom Bahnhof Massy und 27 km vom Flughafen Orly - dieser Standort ist ein großer Vorteil für Geschäftsreisende.

Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Rezeption, kostenloser Parkplatz, Fahrradabstellplatz, Videoüberwachung, barrierefreier Zugang, Businesscenter, Wäscherei, Internetzugang, Fernsehen sowie Geschirr, Wäsche und Baby-Sets. Die Residenz verfügt über mehrere Dutzend Apartments. Über den Immobilienverwalter: CAP WEST, eine Tochtergesellschaft der unabhängigen, familiengeführten West Finances Gruppe (gegründet 2004), beschäftigt über 400 Mitarbeiter und betreibt mehr als 40 Service-Residenzen in Frankreich, insbesondere in der Île-de-France Region.

Als Experte für Geschäftsresidenzen bietet er eine breite Palette von Immobilien, die auf professionelle Kunden zugeschnitten sind, mit bewährter, finanziell solider und effizienter Verwaltung. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25609