Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.943 € • Rentabilität: 7,49% • Verwaltungsgesellschaft: Sarl Villa Paris Orly. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von Sarl Villa Paris Orly verwaltet, die an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 3. Stock bietet eine praktische und optimierte Raumaufteilung: einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Kochnische, ausgestattet mit zwei Schränken, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Villa Paris Orly Residenz ist eine Geschäfts-/Touristenresidenz, ideal gelegen in Rungis, in der Nähe des internationalen Großmarkts Rungis, des Flughafens Orly, der Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel. Sie empfängt sowohl Geschäftsreisende als auch Urlauber und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, ca. 5 Autominuten vom Flughafen Orly und in der Nähe des RER und des Rungis-Markts, ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: unbegrenztes WLAN, ein Fitnessstudio, eine Sauna, sichere Parkplätze, 7/7-Rezeption, einen Shuttleservice nach Fahrplan, eine vollständig ausgestattete Kochnische in jeder Wohnung sowie Besprechungs-/Empfangsbereiche für Besucher. Die Residenz besteht aus 135 Wohnungen und unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht. Über die Verwaltungsgesellschaft: SARL VILLA PARIS ORLY betreibt die 3-Sterne-Touristenresidenz Villa Paris Orly in Rungis, die aus 135 Wohnungen besteht.

Gegründet 2026, bietet sie Beherbergung, Gastronomie und Hotelservices. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler Clément Courant in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26446