בצע השקעת שכירות בטוחה במגורים עסקיים ללא דאגות ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מרווחיות מובטחת באמצעות שכר דירה יציב, עוד מיום הרכישה. • שכר דירה שנתי ללא מע"מ: €4,943 • רווחיות: 7.49% • חברת ניהול: Sarl Villa Paris Orly. אתה נהנה ממעמד המיסוי LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלך. הנכס מנוהל על ידי Sarl Villa Paris Orly, הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלומי שכר דירה החל מתאריך הרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת ובין אם לאו. תיאור הנכס: דירת חדר סטודיו זו הממוקמת בקומה השלישית מציעה פריסה מעשית ומאומצת: מסדרון כניסה, חדר שינה עם מטבחון המצויד בשני ארונות, וחדר רחצה עם שירותים. על המגורים: מגורי Villa Paris Orly הם מגורים עסקיים/תיירותיים הממוקמים באופן אידיאלי ברונג'י, ליד שוק רונג'י הבינלאומי, נמל התעופה אורלי, highways, ותחבורה ציבורית. הם מארחים נוסעי עסקים ופנאי ומציעים לינה מרוהטת עם שירותי מלון. מיקומו, במרחק כ-5 דקות נסיעה מנמל התעופה אורלי וקרוב ל-RER (רכבת פרברים) ושוק רונג'י, הוא יתרון משמעותי. המוסד מציע מגוון מקיף של שירותים: Wi-Fi ללא הגבלה, חדר כושר, סאונה, חניה מאובטחת, קבלה 7/7, שירות הסעות לפי לוח זמנים, מטבחון מאובזר במלואו בכל דירה, ואזורי קבלה לפגישות/מבקרים. המגורים מורכבים מ-135 דירות וכפופים לתקנון המשותף. על חברת הניהול: SARL VILLA PARIS ORLY מפעילה את מגורי התיירות Villa Paris Orly בן 3 הכוכבים ברונג'י, המורכבים מ-135 דירות. נוסדה ב-2026, מציעה לינה, שירותי קייטרינג ושירותי מלון. לקבלת מידע נוסף על נכס זה ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Clément Courant, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 26446