Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieteinnahmen, von Beginn der Anschaffung an. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.462 € • Rendite: 4.56% • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Les Estudines) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Anschaffungsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Apartment im Studio-Stil im 4. Stock bietet einen optimierten und praktischen Grundriss: einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Küchenzeile und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Les Estudines Drouet d'Erlon ist ein Studentenwohnheim, das ideal in Reims, an den Promenaden, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, dem SNCF-Bahnhof, der Straßenbahn und zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen liegt. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof und in der Nähe von Bushaltestellen, der Straßenbahn und Hochschuleinrichtungen, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Services: Rezeption, WLAN-Internetzugang, Fahrradabstellplätze, Waschgelegenheiten, Zugangskontrolle, Parkplätze, Frühstücksraum und Reinigungsdienst. Die Residenz umfasst ca. 160 Wohnungen in einer Eigentumsgemeinschaft. Über die Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines ist eine Marke der Reside Etudes-Gruppe, die mehr als 250 Residenzen in Frankreich verwaltet.

Sie ist bekannt für ihre Expertise, die Qualität ihrer Verwaltung und ihre führende Position auf dem Markt für Servicewohnungen. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Grégoire Touche, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26789