Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz (EHPAD) ohne den Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitig garantierten Erträgen durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 7.833 € • Rendite: 7.09% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im 2.

Obergeschoss bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Es umfasst ein Duschbad mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Le Jardin des Gentianes ist eine Seniorenresidenz (EHPAD), ideal gelegen in Quintal, nahe dem Ortszentrum und nur wenige Minuten von Annecy. Sie betreut eine medizinisch abhängige Klientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, ca. 15 Minuten von Annecy entfernt, nahe der Autobahn A41 und ca. 45 km von Chambéry, erhöht ihre Attraktivität.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, Verpflegung vor Ort, Wäscherei, WLAN, Garten, Park, Terrasse, Physiotherapiebereich, Hydrotherapie, Friseursalon, Parkplatz und Personal rund um die Uhr. Die Wohnanlage umfasst 85 Zimmer. Über den Verwalter: DomusVi ist einer der führenden europäischen Anbieter im Gesundheits- und Sozialwesen mit über 300 Einrichtungen in Frankreich, anerkannt für die Qualität seiner Unterstützung und seine Expertise in der Verwaltung von betreuten Wohnresidenzen.

Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Clément Courant in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28183