Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Senioreneinrichtung (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 8.884 € • Rendite: 7,11% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen Gewerbehypothekenvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Erdgeschosszimmer bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung.

Es umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Le Centenaire ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Pussay (Essonne), in einer ruhigen, grünen Umgebung im Herzen der Beauce-Region. Es empfängt Bewohner, die medizinische Betreuung benötigen, und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservices. Die Lage, ca. 18 Minuten von Étampes über die N20 entfernt, in der Nähe wichtiger Straßen, ist ein wesentlicher Vorteil. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Verpflegung vor Ort, Wäscherei, Pflege, Garten- und Terrassenbereiche, Aufenthaltsräume und therapeutische Aktivitäten.

Die Wohnanlage verfügt über 82 Betten, davon 12 in einer Alzheimer-Einheit. Über den Betreiber: DomusVi – ein großer Akteur im Bereich Seniorenwohnen, mit etwa 220 Pflegeheimen in Frankreich, anerkannt für seine Professionalität, die Qualität seiner Betreuung und seine Expertise in diesem Sektor. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Agentin, Charlène Levignac, in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24160