Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer touristischen Residenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €5.828 • Rendite: 5,89% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Gesellschaft (Cap West) verwaltet, die durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Duplex-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: mit einem Eingangsbereich mit Schränken und Kitchenette, einem Wohnzimmer und einem Duschbad mit WC. Im Obergeschoss befindet sich eine Empore. Ein privater Balkon und ein Außenstellplatz sind ebenfalls enthalten. Über die Residenz: Die Cap West Residenz ist eine touristische Residenz, ideal gelegen in Pornic, nahe den Geschäften, dem Hafen und den Stränden der Jade-Küste. Sie profitiert von einer strategischen Lage: 3 km vom Bahnhof Pornic SNCF und ca. 46 km vom Flughafen Nantes Atlantique, ein großer Vorteil in Bezug auf die Erreichbarkeit.

Die Einrichtung bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Residenz bietet umfassende Ausstattung: Innenparkplätze, private Balkone und moderne Einrichtungen. Sie verfügt über eine gut strukturierte Eigentümergemeinschaft. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West ist eine auf den Betrieb touristischer Residenzen spezialisierte Verwaltungsgesellschaft, die seit über 25 Jahren besteht und für ihre Expertise und Stabilität in Westfrankreich bekannt ist. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Paul Delamotte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28034