Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 2.433 € • Rendite: 5,18% • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Les Estudines) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese im 1. Stock gelegene Wohnung bietet einen funktionalen und praktischen Grundriss: einen Eingang mit Kochnische, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Les Estudines Poitiers Lamartine ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Poitiers, in der Nähe der Stadtmitte, des Bahnhofs und öffentlicher Verkehrsmittel. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, etwa 500 Meter vom Stadtzentrum und mit guter Anbindung an den Universitätscampus und den Freizeitpark Futuroscope mit öffentlichen Verkehrsmitteln, macht es sehr attraktiv.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, WLAN, Fitnessraum, Lesesaum, Fahrradstellplätze, Zugangskontrolle, Videoüberwachung, Waschgelegenheiten und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 256 Studios auf vier Etagen. Über den Hausverwalter: Les Estudines, eine Marke der Reside Etudes Group, gegründet 1989, betreibt über 100 Residenzen und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Verwaltung von Studentenwohnheimen. Die Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Lucas Megret, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 28573