Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 2.433 € • Rentabilidad: 5,18% • Empresa gestora: Les Estudines. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no lo está.

Descripción de la propiedad: Este estudio situado en el primer piso ofrece una distribución funcional y práctica: una entrada con cocina americana, un salón y un baño con aseo. Sobre la residencia: Les Estudines Poitiers Lamartine es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Poitiers, cerca del centro de la ciudad, la estación de tren y el transporte público. Está dirigida a estudiantes y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación junto a la estación de tren, a aproximadamente 500 metros del centro de la ciudad y con fácil acceso al campus universitario y al parque temático Futuroscope mediante transporte público, la hace muy atractiva.

La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, Wi-Fi, gimnasio, sala de lectura, almacenamiento de bicicletas, control de acceso, videovigilancia, lavandería y parking. El edificio comprende 256 estudios distribuidos en cuatro plantas. Sobre el gestor de la propiedad: Les Estudines, una marca del Grupo Reside Etudes creada en 1989, gestiona más de 100 residencias y tiene una amplia experiencia en la gestión de residencias estudiantiles. Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28573