Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.023 € • Rendite: 4,73% • Verwaltungsgesellschaft: All Suites. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (All Suites - Groupe Pichet) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung: einen Eingangsbereich, eine Kitchenette, einen Hauptraum mit zwei Schränken, ein Duschbad mit WC und einen Innenparkplatz. Über die Residenz: Die All Suites Study Pessac Campus Residenz ist ein ideal gelegenes Studentenwohnheim in Pessac, in unmittelbarer Nähe zu den Universitätscampus Talence und Pessac (Metropolregion Bordeaux) und profitiert von ausgezeichnetem Zugang zu Verkehr und Dienstleistungen.

Sie begrüßt Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, nur wenige Schritte von den Campus und nahe der Annehmlichkeiten, macht sie sehr attraktiv. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: 24/7 Empfang, Fitnessstudio, überdachter Privatparkplatz, Wäscherei und Glasfaser-WiFi. Sie umfasst ca. 189 Wohnungen auf 5 Etagen. Über die Verwaltungsgesellschaft: All Suites ist eine Tochtergesellschaft der Pichet-Gruppe, ein wichtiger Akteur auf dem französischen Immobilienmarkt, spezialisiert auf Service- und Hotelwohnungen, betreibt sie mehrere Dutzend Residenzen in Frankreich, was sie zu einer anerkannten und zuverlässigen Verwaltungsgesellschaft macht.

Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Gregoire Touche in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28586