Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer Studentenwohnanlage ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung sicherer Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Kaufs. • Jährliche Nettomiete: 3.148 € • Rentabilität: 4,65% • Verwalter: All Suites Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (All Suites) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Kaufs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im 2.

Stock bietet eine optimierte Raumaufteilung: Eingangshalle, Küchenzeile, Hauptraum mit Schrank, Dusche mit Toilette. Über die Residenz: Die All Suites Appart Hotel Bordeaux-Pessac Residenz ist eine Studentenwohnanlage, ideal gelegen in Pessac im Großraum Bordeaux, im Herzen des Businessparks Bersol, in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen (A10/A62/A63) und nur 6 km vom Flughafen Bordeaux-Merignac. Etwa 800 m von der Straßenbahnlinie B entfernt, ist das Stadtzentrum von Bordeaux in 30 Minuten erreichbar.

Dieser Standort ist ein wichtiger Vorteil in Bezug auf die Attraktivität. Die Einrichtung bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten: ausgestattete Küchenzeile, kostenloses unbegrenztes WLAN, sicherer Parkplatz, Fitnessstudio, Sauna, Terrasse, mehrsprachige Rezeption, Wäscherei, Business-Ecke, Reinigungsservice, optionale Frühstücke. Die Wohnanlage besteht aus 110 Studios und Suiten, die in verschiedene Kategorien unterteilt sind. Über den Betreiber: All Suites ist ein professioneller Immobilienverwalter, der sich auf Touristengebäude spezialisiert hat, mit mehr als zwanzig Objekten in Frankreich, bekannt für seine Expertise im Betrieb moderner und gut gelegener Aparthotels, die makelloses Management und sichere Mieteinnahmen garantieren.

Die Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Maxence Vulpas in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25754