Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Studentenwohnheim ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: 2.649 € • Rendite: 4,57% • Verwaltungsgesellschaft: Nexity Studea. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nexity Studea) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Studio im 2. Obergeschoss bietet einen optimierten Grundriss: Eingang, Wohnzimmer und Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Die Studea Perpignan Residenz ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Perpignan, in der Nähe der Universität Perpignan Via Domitia, der Wirtschaftsschule Neosup, des Stadtzentrums, eines Gymnasium-Campus und eines Einkaufszentrums. Sie wird von den Buslinien 26 und C bedient und liegt 1 km vom Bahnhof SNCF entfernt, was sie sehr attraktiv macht.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Gemeinschaftsraum, Wäscheservice, Cafeteria, Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Parkplätze (Autos und Motorräder), Reinigung, Wäsche-Vermietung, vor Ort-Verwaltung und Frühstück. Das Gebäude umfasst 117 Studios (T1). Über den Immobilienverwalter: Nexity Studea, eine Marke der Nexity-Gruppe, der unbestrittene Marktführer für Studentenwohnheime in Frankreich, verwaltet etwa 120 bis 150 Residenzen und mehr als 15.000 Einheiten, mit strategischen Standorten, qualitativ hochwertigen Dienstleistungen und hohen Belegungsraten.

Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Gabriel NGuyen, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28450