Realice una inversión segura en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 2.649€ • Retorno: 4,57% • Empresa gestora: Nexity Studea. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Nexity Studea), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este estudio situado en el 2º piso ofrece una distribución optimizada: una entrada, un salón y un baño con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Studea Perpignan es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Perpignan, cerca de la Universidad de Perpignan Via Domitia, la escuela de negocios Neosup, el centro de la ciudad, un campus de instituto y un centro comercial. Está servida por las líneas de autobús 26 y C y a 1 km de la estación de tren SNCF, lo que la hace muy atractiva.

La residencia ofrece una serie de servicios: sala común, lavandería, cafetería, interfono, videovigilancia, parking (coches y motocicletas), limpieza, alquiler de ropa de cama, gestión en el sitio y desayuno. El edificio comprende 117 estudios (T1). Sobre el gestor inmobiliario: Nexity Studea, una marca del grupo Nexity, el líder indiscutido en residencias estudiantiles en Francia, gestiona aproximadamente de 120 a 150 residencias y más de 15.000 unidades, combinando ubicaciones estratégicas, servicios de calidad y altas tasas de ocupación.

Las evaluaciones se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Gabriel Nguyen, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28450