Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Kauf. • Jährliche Miete ohne MwSt: 3.332 € • Rendite: 4,63% • Verwaltungsgesellschaft: Odalys. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Odalys) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Apartment im 3. Obergeschoss bietet eine funktionale und praktische Aufteilung: ein Schlafzimmer mit Kochnische und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residence: Die Odalys Campus Orleans Centre Residence ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Orleans, in der Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte und zahlreicher Hochschuleinrichtungen. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Buslinien, 400 Meter von der Straßenbahnlinie B und 3,5 km vom Bahnhof Fleury-les-Aubrais SNCF, nahe dem Stadtzentrum und den Hochschuleinrichtungen, macht sie sehr attraktiv.

Die Residence bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, sicherer Zugang mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung, Internetzugang, einen Fitnessraum, Fahrradkeller, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Waschmaschinen und einen optionalen Frühstücksservice. Über die Hausverwaltung: Odalys ist ein wichtiger Akteur im Bereich der verwalteten Unterkünfte mit umfangreicher Erfahrung und einem diversifizierten Angebot. Die Marke Odalys Campus betreibt 28 Studentenwohnheime. Bewertungen werden derzeit durchgeführt.

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Mandatsnummer: 28431