Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Seniorenresidenz ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 8.960 € • Rendite auf das investierte Kapital: 6,11% • Verwaltungsgesellschaft: Stella. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Stella) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 2. Stock bietet eine angenehme, optimierte Aufteilung mit einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einer Dusche mit WC und einem Balkon. Ein Parkplatz im Untergeschoss ergänzt diese funktionale Immobilie. Über die Residenz: Die Residenz Les Bords de Loire ist eine Seniorenresidenz, die ideal in Orléans liegt, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie heißt unabhängige Senioren willkommen und bietet möblierte Wohnungen mit Hotelservice.

Ihre Lage in der Nähe des Stadtzentrums, der Ufer der Loire und des Bahnhofs ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Empfang, Verpflegung, Aktivitäten, einladende Gemeinschaftsbereiche, einen Garten, Sicherheit und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 87 Wohnungen, von Studios bis zu Zweizimmerwohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Stella ist eine auf Seniorenresidenzen spezialisierte Verwaltungsgesellschaft, die mehrere Einrichtungen in Frankreich betreibt und für die Qualität ihrer Unterstützung, ihre tägliche Präsenz und ihre Dienste, die Unabhängigkeit und Wohlbefinden fördern, anerkannt ist.

Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Vertreter, Gregoire Touche, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27050