Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.572 € • Rendite: 5,86% • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines (Reside Etudes) Sie profitieren vom steuerlichen LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Les Estudines - Reside Etudes) verwaltet, die durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Studio im 2.

Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingangsbereich, einen Wohnraum mit Kitchenette und ein Duschbad mit WC. Über die Residenz: Les Estudines Nice Baie des Anges ist ein ideal gelegenes Studentenwohnheim in Nizza, in der Nähe des Universitätscampus Saint-Jean-d'Angely, der Geschäfte und des Stadtzentrums. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, ca. 15 Minuten vom Flughafen Nizza, nahe dem Bahnhof Nice-Riquier, der Straßenbahn und den Universitäten, macht sie sehr attraktiv.

Die Residenz bietet eine umfassende Dienstleistungspalette: Empfang, Frühstücksraum, WLAN-Internetzugang, Wäscheset, Wascherei, Reinigungsdienst, Zugangskontrolle und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 94 Studios. Über den Immobilienverwalter: Les Estudines, eine Marke der Reside Etudes Gruppe, gegründet 1989, betreibt über 100 Residenzen in Frankreich und Belgien und verfügt über umfangreiche Erfahrung bei Studentenwohnheimen mit Dienstleistungen. Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Lucas Megret in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28304