Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario disfrutando de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €4,572 • Rentabilidad: 5,86% • Empresa gestora: Les Estudines (Reside Etudes) Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. El propiedad está gestionada por una empresa de gestión profesional (Les Estudines - Reside Etudes), vinculada a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no. Descripción del propiedad: Este estudio situado en la 2ª planta ofrece una distribución funcional y optimizada: una entrada, un salón con cocina americana y un cuarto de ducha con WC.

Sobre la residencia: Les Estudines Nice Baie des Anges es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Niza, cerca del campus universitario de Saint-Jean-d'Angely, tiendas y el centro de la ciudad. Atiende a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a aproximadamente 15 minutos del aeropuerto de Niza, cerca de la estación de tren de Nice-Riquier, el tranvía y las universidades, la hace muy atractiva. La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, sala de desayuno, acceso a internet Wi-Fi, kit de ropa de cama, lavandería, servicio de limpieza, control de acceso y parking.

El edificio comprende 94 estudios. Sobre el gestor inmobiliario: Les Estudines, una marca del grupo Reside Etudes creada en 1989, tiene más de 100 residencias en Francia y Bélgica y cuenta con una amplia experiencia en residencias estudiantiles con servicios. Actualmente se están realizando evaluaciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28304