Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo IVA esclusa: €4.572 • Rendimento: 5,86% • Società di gestione: Les Estudines (Reside Etudes) Beneficiate del regime fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Les Estudines - Reside Etudes), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento degli affitti dall'acquisizione, sia che l'appartamento sia occupato o meno. Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 2° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura e un bagno con doccia e WC.

Sulla residenza: Les Estudines Nice Baie des Anges è una residenza studentesca idealmente situata a Nizza, vicino al campus universitario di Saint-Jean-d'Angely, ai negozi e al centro città. Accoglie studenti e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione, a circa 15 minuti dall'aeroporto di Nizza, vicino alla stazione ferroviaria di Nice-Riquier, alla metropolitana e alle università, la rende molto attraente. La residenza offre una gamma completa di servizi: reception, sala colazione, accesso internet Wi-Fi, kit di biancheria, lavanderia, servizio di pulizia, controllo degli accessi e parcheggio.

L'edificio comprende 94 monolocali. Sulla società di gestione immobiliare: Les Estudines, un marchio del gruppo Reside Etudes creato nel 1989, ha oltre 100 residenze in Francia e Belgio e beneficia di una vasta esperienza nelle residenze studentesche con servizi. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e mettervi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Lucas Megret, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28304