Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 2.978 € • Rendite: 4.51% • Verwaltungsgesellschaft: Les Belles Annees. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Les Belles Annees) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Erdgeschoss-Wohnung bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung mit Eingang, Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Kochnische und Duschbad mit WC. Über die Residenz: Die Residenz Le Quai ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Mulhouse, in der 45 rue de la Fonderie, gegenüber dem Universitätscampus La Fonderie und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt. Sie richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage mit einer Bushaltestelle direkt vor der Residenz, der Straßenbahn in wenigen Minuten und dem Illberg-Campus in 10 Minuten zu Fuß macht sie sehr attraktiv.

Die Residenz bietet eine Reihe von Services: einen Residenzmanager, Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, individuellen Internetzugang, eine voll ausgestattete Küche, sichere Fahrradabstellplätze, Wäscheservice, Reinigungsservice und Parkplatzvermietung. Das Gebäude umfasst 150 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Les Belles Annees ist ein führendes Unternehmen im Bereich Studentenwohnheime mit mehr als 15 Jahren Erfahrung, verwaltet 61 Residenzen und mehr als 8.600 Einheiten in Frankreich.

Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Gabriel NGuyen in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28311