Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 4.361 € • Rendite: 5,45% • Verwaltungsgesellschaft: Nexity Studea. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nexity Studea) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Wohnung im 7. Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingang, ein Wohnzimmer, eine Kitchenette, ein Badezimmer mit Toilette und Stauraum. Über die Residenz: Die Nexity Studea Porte d'Orleans Residenz ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Montrouge, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Hochschulen und Paris. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Linie 4, der Straßenbahnlinie T3 und dem Vorortzug RER B sowie in der Nähe von Universitäten und Schulen, macht sie sehr attraktiv.

Die Residenz bietet eine Reihe von Services: Empfang mit einem Residenzmanager, Cafeteria und Studienraum, Besprechungszimmer, Highspeed-Internet, Wäscheservice, Reinigungsservice und Frühstück. Über den Immobilienverwalter: Nexity Studea ist ein führender Anbieter im Bereich Studentenwohnungen mit 120 Residenzen und 16.000 verwalteten Einheiten in über 50 Städten in Frankreich und der Schweiz. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Julien Kurtz in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28522