Doe een veilige huurinvestering in een studentenresidentie zonder het gedoe van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen met gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huren, al vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur excl. BTW: €4.361 • Rendement: 5,45% • Beheerbedrijf: Nexity Studea. U profiteert van de LMNP-fiscale status (gemeubileerde verhuur), waardoor uw huurinkomen fiscaal vrijgesteld is. Het pand wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Nexity Studea), gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, waardoor u huurbetalingen gegarandeerd krijgt vanaf de verwervingsdatum, ongeacht of het pand bewoond is of niet.

Beschrijving van het pand: Dit studio-appartement op de 7e verdieping biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling: een entree, een woonkamer, een kitchenette, een badkamer met toilet en bergruimte. Over de residentie: De Nexity Studea Porte d'Orleans residentie is een studentenresidentie ideaal gelegen in Montrouge, nabij winkels, restaurants, hogere onderwijsinstellingen en Parijs. Het is bestemd voor studenten en biedt gemeubileerde accommodatie met hotelservices. De locatie, op loopafstand van metrolijn 4, tramlijn T3 en de RER B forensentrein, en nabij universiteiten en scholen, maakt het zeer aantrekkelijk.

De residentie biedt een scala aan diensten: receptie met een residentiemanager, cafetaria en studieruimte, vergaderzaal, snel internet, wasserij, schoonmaakdienst en ontbijt. Over de pandbeheerder: Nexity Studea is een leidende speler in studentenhuisvesting, met 120 residenties en 16.000 beheerde eenheden in meer dan 50 steden in Frankrijk en Zwitserland. Pandevaluaties worden momenteel uitgevoerd. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en direct in contact te komen met onze lokale agent, Julien Kurtz, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 28522