Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 1.220 € • Rendite: 5,55% • Verwaltungsgesellschaft: SAS St Orens • Nutzung: 1 Woche. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (SAS St Orens) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Duplex-Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung: im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein separates WC und die private Nutzung einer Terrasse von ca. 6,63 m²; im ersten Stock einen Flur mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Eigentümer profitiert von einer Woche Nutzung pro Jahr. Über die Residenz: Die Residenz Domaine de Saint-Orens ist eine Touristenresidenz, ideal gelegen in Montréal-du-Gers, nahe dem Dorf, seinen Geschäften und den wichtigsten Touristenattraktionen der Gascogne.

Sie empfängt Urlaubs- und Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, ca. 55 km vom Bahnhof Agen TGV, nahe dem Zentrum von Montreal-du-Gers und wichtigen Straßen zu den wichtigsten regionalen Zentren, verleiht ihr eine starke Attraktivität. Die Immobilie bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Außenpool, Parkplatz, Wäscheservice, Grillplatz, WLAN, Pétanque-Bahnen, Tischtennis, Strandvolleyball, Fußball und Badminton. Die Wohnanlage umfasst 68 möblierte Wohnungen.

Über die Verwaltungsgesellschaft: SAS St Orens ist ein auf den Betrieb und die Verwaltung von Touristenresidenzen spezialisiertes Unternehmen, das direkt das Domaine de Saint-Orens in Montreal-du-Gers verwaltet. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Lucas Megret in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28507