Realice una inversión segura en alquiler en una residencia turística sin complicaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 1.220 € • Rentabilidad: 5,55% • Sociedad de gestión: SAS St Orens • Ocupación: 1 semana. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (SAS St Orens), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento dúplex de dos dormitorios en planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: en la planta baja, un vestíbulo de entrada, un salón con kitchenette, un aseo separado, y uso privado de una terraza de aproximadamente 6,63 m²; en la primera planta, un descansillo con armario, dos dormitorios y un baño. El propietario se beneficia de una semana de ocupación al año. Sobre la residencia: La residencia turística Domaine de Saint-Orens está idealmente ubicada en Montréal-du-Gers, cerca del pueblo, de sus tiendas y de las principales atracciones turísticas de Gascuña.

Acoge a viajeros de ocio y de negocios y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a aproximadamente 55 km de la estación TGV de Agen, cerca del centro de Montreal-du-Gers y de las principales carreteras que proporcionan acceso a los centros regionales clave, le confiere un fuerte atractivo. La propiedad ofrece una serie de servicios: recepción, piscina exterior, parking, lavandería, zona de barbacoa, Wi-Fi, pistas de petanca, ping-pong, voleibol de playa, fútbol y bádminton.

El condominio comprende 68 apartamentos amueblados. Sobre la sociedad de gestión: SAS St Orens es una sociedad de gestión especializada en la explotación y gestión de residencias turísticas, gestionando directamente el Domaine de Saint-Orens en Montreal-du-Gers. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, por favor cumplimente el formulario a continuación.

Número de mandato: 28507