Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in eine Seniorenresidenz (EHPAD) ohne Management-Aufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 3.684 € • Rendite: 7,68% • Verwaltungsgesellschaft: Mutualité Française de Saône-et-Loire. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Mutualité Française de Saône-et-Loire) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektdiese Einzimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: sie umfasst ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit WC und Einbauschränke. Über die Residenz: Die Residenz Les Iris ist ein ideal gelegenes Pflegeheim (EHPAD) in Montceau-les-Mines, in der Nähe von Dienstleistungen, Annehmlichkeiten und lokalen Sehenswürdigkeiten. Ihre Lage im Herzen des Bergbaubeckens Saône-et-Loire, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Empfang, Wäsche, WLAN, Garten und Sicherheit. Die Wohnanlage umfasst 41 Betten. Über die Verwaltungsorganisation: Die Mutualité Française de Saône-et-Loire verwaltet ein Netzwerk von Gesundheits- und Sozialeinrichtungen in der Region mit über 500 Mitarbeitern, die sich einer öffentlichen Dienstleistungsmission verpflichtet haben. Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Maxence Vulpas in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26513