Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Seniorenwohnheim (EHPAD) ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, direkt ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 6.479 € • Rendite: 6,23% • Verwaltungsgesellschaft: Emeis Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Emeis) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer, das sich im 2.

Stock befindet, bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung mit Duschbad, Toilette und Schrank. Über die Residenz: Les Jardins de la Crau ist ein Pflegeheim, das ideal in Miramas liegt, am Eingang der regionalen Naturparks Camargue und Alpilles, in einer ruhigen, Wohngegend. Es empfängt ältere Bewohner, die pflegebedürftig sind oder einen Verlust der Autonomie erleben, und bietet eine komfortable Wohnumgebung mit gepflegten Gärten und gemeinsamen Bereichen sowie zahlreiche angepasste Aktivitäten und Unterhaltung.

Seine Lage, ca. 2 km vom Bahnhof Miramas entfernt und in der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs, macht es sehr attraktiv. Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: medizinische Unterstützung, maßgeschneiderte Pflege, Aktivitäten, Grünflächen, Hotelkomfort und Wartung. Die Residenz hat eine Kapazität von ca. 80 Einzelzimmern und spezialisierten Einheiten für spezifische Bedürfnisse. Die Residenz ist Teil einer Eigentumswohnanlage. Über den Verwalter: Emeis ist ein wichtiger Akteur im Gesundheits- und Sozialwesen mit mehreren hundert Residenzen in Frankreich.

Es ist bekannt für die Qualität seiner Dienstleistungen und seine Expertise in der Betreuung älterer Menschen. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26794