Investieren Sie sicher in eine Studentenwohnung ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten ab dem Kauf. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.632 € • Rendite: 6,37% • Verwaltungsunternehmen: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine steuerliche Befreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Les Estudines) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kauf garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Wohnung im 2. Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Kochnische, ein Wohnzimmer und ein Duschbad mit Toilette. Ein Parkplatz im Erdgeschoss vervollständigt diese Immobilie. Über die Residenz: Les Estudines Lafayette ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Metz, in der Nähe von Geschäften, Hochschuleinrichtungen und der Innenstadt. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Metz-Ville, in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und der wichtigsten Universitätscampus, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, Zugangskontrolle, Wi-Fi, Coworking-Space, Lounge, Wäscherei, Parkplatz, Wäscheset und Reinigungsservice. Das Gebäude umfasst 122 Apartments. Über den Immobilienverwalter: Les Estudines, eine Marke der Reside Etudes Group, betreibt über 140 Studentenwohnheime in Frankreich und verfügt über mehr als 35 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Service-Wohnungen, anerkannt für ihre Expertise und Qualität.

Bewertungen laufen derzeit. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Clément Courant in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 28063