Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.430 € • Investitionsrendite: 6,07 % • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Les Estudines) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Studio-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss. Sie besteht aus einem Eingang mit Kochnische, einem Wohnzimmer und einem Duschbad mit WC. Über die Residenz: Les Estudines De Provence ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Marseille, im Herzen des Chateau-Gombert Technopole, in der Nähe von renommierten Schulen, Universitäten, Geschäften und Dienstleistungen. Sie empfängt Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, nahe Buslinien, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zum Bahnhof Marseille Saint-Charles ermöglichen, steigert ihre Attraktivität. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, WLAN, Zugangskontrolle, Aufzug, Fahrradabstellraum, Besprechungsraum, Gegensprechanlage, Behindertenzugang, Wäscheset sowie zusätzliche Dienstleistungen wie Waschmaschinenraum, Parkplatz und Reinigungsservice. Über die Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines ist ein anerkannter Akteur im Bereich der Studentenwohnheime in Frankreich.

Sie betreibt ein großes Netzwerk von Residenzen und wird für die Qualität ihrer Dienstleistungen, ihre Expertise und ihre Studentenunterstützung geschätzt. Bewertungen werden gerade durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28187