Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.559 € • Rendite: 4.51% • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Les Estudines) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Apartment im 1. Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss. Es besteht aus einem Eingang mit Kochnische, einem Wohnbereich, einem Duschbad mit WC und einem Balkon. Über die Residenz: Les Estudines De Provence ist ein ideal gelegenes Studentenwohnheim in Marseille im Herzen des Technopole Chateau-Gombert, in unmittelbarer Nähe zu renommierten Schulen, Universitäten, Geschäften und Dienstleistungen. Es bietet Studenten möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Seine Lage, nahe Buslinien mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum und zum Bahnhof Marseille Saint-Charles, steigert seine Attraktivität. Die Residenz bietet eine Reihe von Services: Empfang, WLAN, Zugangskontrolle, Aufzug, Fahrradraum, Besprechungsraum, Gegensprechanlage, behindertengerechter Zugang, Wäscheset sowie zusätzliche Dienstleistungen wie Wäscherei, Parkplatz und Reinigungsservice. Über die Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines ist ein anerkannter Akteur im Bereich der Studentenwohnheime in Frankreich.

Es betreibt ein großes Netzwerk von Residenzen und wird für die Qualität seiner Dienstleistungen, seine Expertise und seine Unterstützung für Studenten geschätzt. Bewertungen werden gerade durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Gabriel NGuyen, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Gabriel NGuyen, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28469