Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €5,176 • Anlagerendite: 5,17% • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Les Estudines) verwaltet, die durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung (T1 bis) im 3. Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingangsbereich mit Kochnische, ein Wohnzimmer, ein Duschbad mit Toilette und einen Abstellraum. Über das Wohnheim: Les Estudines Castellane ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Marseille, in der Nähe von Geschäften, zahlreichen Schulen und der medizinischen Fakultät Timone. Es richtet sich an Studierende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Seine Lage, nur wenige Schritte von der Metrostation Castellane, in der Nähe des Stadtzentrums, des Vieux-Port und des Bahnhofs Saint-Charles, erhöht seine Attraktivität.

Das Wohnheim bietet umfassende Leistungen: Rezeption, Zugangskontrolle, Gegensprechanlage, WLAN, Fitnessraum, Coworking-Bereich, Waschmaschinen und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 80 Wohnungen. Über die Immobilienverwaltung: Les Estudines, eine Marke der Reside Etudes-Gruppe, betreibt zahlreiche Wohnheime in Frankreich und zeichnet sich durch ihre anerkannte Expertise und die Qualität ihrer Mietverwaltung aus. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27333