Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza per studenti senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando al contempo di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €5,176 • Rendimento dell'investimento: 5,17% • Società di gestione: Les Estudines. Beneficiate dello statuso fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Les Estudines), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento degli affitti dall'acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento monoallergimento (T1 bis) situato al 3° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un ingresso con angolo cottura, un soggiorno, un bagno con doccia e wc, e un armadio. Sulla residenza: Les Estudines Castellane è una residenza per studenti idealmente situata a Marsiglia, vicino a negozi, numerose scuole e la Facoltà di Medicina Timone. Accoglie studenti e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione, a pochi passi dalla stazione della metropolitana Castellane, vicino al centro città, al Vecchio Porto e alla stazione ferroviaria Saint-Charles, ne esalta l'attrattiva.

La residenza offre servizi completi: reception, controllo degli accessi, citofono, Wi-Fi, palestra, spazio di coworking, lavanderia e parcheggio. L'edificio comprende 80 appartamenti. Sulla società di gestione immobiliare: Les Estudines, un marchio del gruppo Reside Etudes, gestisce numerose residenze in Francia e si distingue per la sua riconosciuta esperienza e la qualità della sua gestione degli affitti. Le valutazioni della proprietà sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Sacha Veyrine, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27333