Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 9.140 € • Rendite: 5,51% • Verwaltungsunternehmen: Korian. Sie profitieren vom steuerlichen LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Korian) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung. Es verfügt über ein Duschbad mit WC. Über die Residenz: Die Korian Le Gatinais Residenz ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Maisse, in der Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte und des RER D Bahnhofs. Sie empfängt Bewohner, die medizinische Betreuung benötigen, und bietet möblierte Unterkünfte mit Dienstleistungen, die an pflegebedürftige ältere Menschen angepasst sind. Ihre Lage in der Nähe des Bahnhofs Maisse und der schnelle Zugang zu den Hauptstraßen ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: vor Ort zubereitete Mahlzeiten, Aktivitäten, Garten und Terrasse, Friseursalon, Wäscheservice, WLAN, Parken, komfortable Wohnräume, spezialisierte Alzheimer-Betreuung und ein 24/7-Betreuungsteam. Das Gebäude verfügt über 85 Zimmer. Über den Betreiber: Korian ist einer der europäischen Marktführer in der Seniorenpflege und betreibt mehrere Hundert Einrichtungen. Das Unternehmen ist bekannt für seine medizinische Expertise, die Qualität seiner Dienstleistungen und die Stärke seines Know-hows.

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Mandatsnummer: 28169