Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Studentenwohnheim ohne sich um die Verwaltung zu kümmern: das ideale Produkt zum Aufbau eines Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rendite durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: 3734 • Rendite: 4.5% • Verwalter: Nexity Studea Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Nexity Studea) betrieben, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und die Mietzahlung ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Dieses Studio im 3.

Stock bietet einen funktionalen und angenehmen Grundriss: einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kleiderschrank, ein Duschbad mit Toilette. Über das Wohnheim: Das Studea Lyon Vaise Wohnheim ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Lyon (9. Arrondissement), in unmittelbarer Nähe zur Metrostation Gorge de Loup (Linie D), den Ufern der Saône, dem Campus Rene Cassin, zahlreichen Geschäften und Grünflächen, was ein großer Vorteil ist. Es empfängt eine Studentenkundschaft und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelserviceähnlichen Leistungen.

Die Lage nur wenige Schritte von der Metro und die ausgezeichneten Verkehrsverbindungen verstärken seine Attraktivität. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, unbegrenztes Glasfaser-Internet, Cafeteria, Studienraum, Fitnessstudio, Motorradabstellraum, Parkplätze, Wäscherei, Möglichkeit der Wäscheanmietung, Reinigung und Frühstück gegen Aufpreis. (Die Anzahl der Einheiten, aus denen die Eigentumswohnanlage besteht, wurde nicht angegeben.) Über den ansässigen Verwalter: Nexity Studea ist der unbestrittene Marktführer im Studentenwohnungsmarkt in Frankreich, mit rund 120 bis 150 Wohnheimen und mehr als 15.000 bis 20.000 verwalteten Wohneinheiten in Frankreich und der Schweiz. Es zeichnet sich durch Expertise, strategische Lage und hochwertige Dienstleistungen aus.

Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25997