Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia estudiantil sin preocuparse por la gestión: el producto ideal para construir un portafolio inmobiliario mientras se beneficia de una rentabilidad segura a través de alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin impuestos: 3734 • Rentabilidad: 4.5% • Gestor: Nexity Studea Se beneficia del estatus fiscal LMNP depreciable, que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es operada por un gestor profesional (Nexity Studea), comprometido por un contrato de arrendamiento comercial, asegurando el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, ya sea que el alojamiento esté alquilado o no. Descripción de la propiedad: Este estudio ubicado en el 3er piso ofrece una distribución funcional y agradable: un vestíbulo de entrada, una sala de estar con cocina americana y armario, un baño con ducha y toilet.

Sobre la residencia: La residencia Studea Lyon Vaise es una residencia estudiantil, idealmente ubicada en Lyon (9º arrondissement), en las inmediaciones de la estación de metro Gorge de Loup (línea D), las orillas del Saône, el campus Rene Cassin, numerosas tiendas y espacios verdes, lo cual es un activo importante. Acoge a una clientela estudiantil y ofrece alojamiento amueblado con servicios tipo hotel. La ubicación a pocos pasos del metro y las excelentes conexiones de transporte refuerzan su atractivo.

El establecimiento ofrece una gama de servicios: recepción, internet de fibra ilimitado, cafetería, sala de estudio, gimnasio, almacenamiento de motos, estacionamiento, lavandería, posibilidad de alquilar ropa de cama, limpieza y desayuno con costo adicional. (El número de unidades que componen el condominio no ha sido especificado.) Sobre el gestor ocupante: Nexity Studea es el líder indiscutido en el mercado de vivienda para estudiantes en Francia, con cerca de 120 a 150 residencias y más de 15,000 a 20,000 unidades de vivienda gestionadas en Francia y Suiza. Se destaca por su experiencia, ubicación estratégica y servicios de calidad. Los diagnósticos se están realizando actualmente.

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Número de mandato: 25997