Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Kaufs. • Jährliche Miete ohne Steuern: €4.152 • Rentabilität: 5,32% • Verwalter: BNP Paribas Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (BNP Paribas) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieten ab dem Zeitpunkt des Kaufs sicherstellt, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im 5.

Stock bietet eine optimierte Aufteilung: ein Hauptraum mit Kitchenette, ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Das Studelites Dali 2 Studentenwohnheim ist ideal gelegen in Lyon, in der Nähe der Manufacture des Tabacs, der Universitäten Lyon II und Lyon III, und nur 5 Gehminuten vom Bahnhof La Part-Dieu und dem Einkaufszentrum entfernt, was ein großes Plus darstellt. Es empfängt eine Studentenkundschaft und bietet möblierte Unterkünfte mit parahotellerischen Dienstleistungen. Seine zentrale Lage in der Stadt erhöht seine Attraktivität.

Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Mehrzweckraum, Cafeteria, Sauna, Fitnessstudio, Wäscherei, Sicherheit (Videoüberwachung, Gegensprechanlage), WLAN, Reinigungsset, Geräteleihe (Bügeleisen, Staubsauger), Aufzug, Parkplatz, Gemeinschaftsbereiche (Tischfußball, Billard). Die Wohnanlage umfasst ca. 115 Wohneinheiten. Über den Mieterverwalter: BNP Paribas: ein führender Verwalter mit zahlreichen Residenzen in Frankreich, anerkannt für seine finanzielle Stärke und die Qualität seiner Gewerbemietverträge, die eine zuverlässige Mietzahlung gewährleisten.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten Maxence Vulpas in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 25534