Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Touristresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, gleich ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.741 € • Rendite: 6,16% • Verwaltungsgesellschaft: Vacanceole. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Vacanceole) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 2. Stock bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung mit Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Balkon. Sie enthält auch einen Außenparkplatz. Über die Residenz: Les Jardins de l'Amiraute ist eine Touristresidenz, ideal gelegen in Les Sables d'Olonne, in der Nähe des Jachthafens, des Strandes und der örtlichen Annehmlichkeiten. Sie richtet sich an Freizeitreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage nur wenige Minuten vom Bahnhof und Stadtzentrum entfernt ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Services: Außenpool, Garten, Parkplatz und WLAN. Das Gebäude umfasst ca. 60 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Vacanceole ist ein führender Anbieter im Management von Ferienresidenzen in Frankreich, mit über 100 Immobilien im ganzen Land, bekannt für seine Expertise und sein vielfältiges Standortnetzwerk. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt.

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Mandatsnummer: 26912