Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 5.167 € • Rendite: 7,95% • Verwaltungsgesellschaft: Emeis. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Emeis) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer in einer Seniorenresidenz (EHPAD) im 2. Stock bietet eine funktionale und praktische Aufteilung: ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Villa Paul Thomas Residenz ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Le Vernet, in den Hügeln über Vichy, in der Nähe des Stadtzentrums von Vichy und seines Krankenhauses. Sie beherbergt pflegebedürftige Senioren und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, 10 Minuten vom Bahnhof Vichy und nahe der Hauptstraßen, die einen einfachen Zugang zu Vichy ermöglichen, macht sie sehr attraktiv.

Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Verpflegung, Wäscherei, Wi-Fi, Hydrotherapie, Multimedia-Raum, Lounges, Teestube, therapeutischer Garten und Wellness-Dienstleistungen. Das Gebäude umfasst 77 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Emeis verfügt über 30 Jahre Erfahrung in der Betreuung und Unterstützung vulnerabler Personen und betreibt 223 Pflegeheime (EHPADs) in France. Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Antonin Roy, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28496