Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 7.765 € • Kapitalrendite: 5,43% • Verwaltungsunternehmen: Les Jardins d'Arcadie. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwaltungsunternehmen (Les Jardins d'Arcadie) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 3. Obergeschoss bietet einen funktionellen und angenehmen Grundriss: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen privaten Balkon. Über die Residenz: Les Jardins d'Arcadie ist eine Seniorenresidenz in idealer Lage in La Rochelle, 4 Avenue de Fetilly, in der Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte und Annehmlichkeiten. Sie beherbergt Seniorenbewohner und bietet möblierte Wohnungen mit Hotelservice. Ihre Lage in der Nähe des Stadtzentrums und der öffentlichen Verkehrsmittel mit leichtem Zugang zum Bahnhof La Rochelle und zum Flughafen La Rochelle-Île de Ré macht sie sehr attraktiv.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: ein Restaurant, Aktivitäten, persönliche Unterstützung, 24/7 Personal vor Ort, einladende Gemeinschaftsbereiche und eine Panoramaterrasse. Das Gebäude umfasst 110 Wohnungen, von Studios bis zu Zwei-Zimmer-Wohnungen. Über den Mieter: Les Jardins d'Arcadie ist ein wichtiger Akteur bei Senioren-Service-Residenzen mit mehr als 110 eröffneten Residenzen in Frankreich, bekannt für sein territoriales Netzwerk, seine Erfahrung und die Qualität seiner Dienstleistungen.

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Mandatsnummer: 28301