Invierta de forma segura en una residencia de tercera edad sin complicaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 7.765 € • Rentabilidad de la inversión: 5,43% • Empresa gestora: Les Jardins d'Arcadie. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de los ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa de gestión profesional (Les Jardins d'Arcadie), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en el 3er piso ofrece una distribución funcional y agradable: un salón con cocina, un dormitorio, un baño con aseo y un balcón privado. Sobre la residencia: Les Jardins d'Arcadie es una residencia de tercera edad idealmente ubicada en La Rochelle, en 4 Avenue de Fetilly, cerca del centro de la ciudad, tiendas y servicios. Acoge a residentes de tercera edad y ofrece apartamentos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación cerca del centro de la ciudad y del transporte público, con fácil acceso a la estación de tren de La Rochelle y al aeropuerto de La Rochelle-Île de Ré, la hace muy atractiva.

La residencia ofrece una gama de servicios: restaurante, actividades, asistencia personal, personal disponible 7/7, zonas comunes de bienvenida y terraza panorámica. El edificio comprende 110 apartamentos, desde estudios hasta unidades de dos dormitorios. Sobre el gestor ocupante: Les Jardins d'Arcadie es un actor importante en residencias de servicio para mayores, con más de 110 residencias abiertas en Francia, reconocida por su red territorial, su experiencia y la calidad de sus servicios. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Basile Monot, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28301