Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 8.422 € • Rendite: 6% • Verwaltungsgesellschaft: Korian. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Korian) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Erdgeschosszimmer bietet eine funktionale und praktische Aufteilung: ein Schlafzimmer mit Dusche und WC. Über die Residenz: Die Residenz Korian Chateau des Landes ist ein Pflegeheim (EHPAD), das ideal in La Ferté-Saint-Aubin im Herzen der Sologne-Region, in der Nähe von Orléans und örtlichen Annehmlichkeiten, gelegen ist. Es bietet Unterkunft für pflegebedürftige Senioren und möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, nur 20 Minuten von Orléans entfernt, über die D2020 und A71 erreichbar und vom Bahnhof La Ferté-Saint-Aubin bedient, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Verpflegung vor Ort mit frisch zubereiteten Mahlzeiten, Wäsche, WLAN, klimatisierte Gemeinschaftsbereiche, Friseursalon, Aktivitätsräume, Garten, Terrasse und private Parkplätze. Das Gebäude hat eine Kapazität von 80 Betten. Über den Verwalter: Korian, eine Marke der Gruppe Clariane, ist ein wichtiger Akteur in der Seniorenbetreuung mit einem großen Netzwerk von Einrichtungen in Frankreich und solider medizinischer und sozialer Expertise. Bewertungen werden derzeit durchgeführt.

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Mandatsnummer: 28547