Realice una inversión segura en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 8.422 € • Rentabilidad: 6% • Empresa gestora: Korian. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Korian), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución funcional y práctica: un dormitorio con cuarto de ducha y aseo. Sobre la residencia: La residencia Korian Chateau des Landes es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente ubicada en La Ferté-Saint-Aubin, en el corazón de la región de Sologne, cerca de Orléans y de las comodidades locales. Acoge a personas mayores dependientes y ofrece alojamientos amueblados con servicios de tipo hotelero. Su ubicación, a solo 20 minutos de Orléans, accesible por la D2020 y la A71, y servida por la estación de tren de La Ferté-Saint-Aubin, es una ventaja majeure.

El establecimiento ofrece una gama de servicios: restauración en el lugar con comidas preparadas en el establecimiento, lavandería, Wi-Fi, zonas comunes con aire acondicionado, peluquería, salas de actividades, jardín, terraza y aparcamiento privado. El edificio tiene una capacidad de 80 camas. Sobre el agente gestor: Korian, una marca del grupo Clariane, es un actor importante en el cuidado de personas mayores, con una amplia red de instalaciones en Francia y una sólida experiencia médica y social.

Actualmente se están llevando a cabo evaluaciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28547