Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem betreuten Wohnheim für pflegebedürftige ältere Menschen ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.680 € • Rendite: 8,15% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob das Zimmer belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Zimmer im Erdgeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: ein Schlafzimmer mit Dusche und WC.

Über die Residenz: Die Residenz Medicis ist ein ideal gelegenes Altenpflegeheim (EHPAD) in Evry, im alten Dorf, in der 35 Boulevard Decauville. Renoviert in einem denkmalgeschützten Gebäude, ist es in der Nähe von Geschäften, lokalen Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten, mit einem Garten und einer ruhigen Terrasse unweit der Seine. Die Lage, ca. 40 km von Paris über die Autobahn A6 und in unmittelbarer Nähe der RER D-Linie (Bahnhof Courcouronnes), ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung empfängt pflegebedürftige Bewohner (mit einer Alzheimer-Abteilung) und bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Garten, Aufenthaltsräume, Restaurant, Wäscherei, Physiotherapie, Internet/Wi-Fi und Besucherparkplätze.

Das Gebäude verfügt über 74 medicalisierte Zimmer, davon 10 in der Alzheimer-Abteilung. Über den Betreiber: DomusVi ist die drittgrößte Altenpflegeheim-Gruppe in Frankreich, mit ca. 240 Einrichtungen und 19.000 Betten in Frankreich. Sie ist bekannt für die Qualität ihrer Dienstleistungen und ihre finanzielle Stabilität. Die Bewertungen laufen derzeit. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27792