在养老院服务式住宅中进行安全的租赁投资，无需管理的麻烦：这是建立您的房地产投资组合的理想产品，从购买之日起即可通过稳定的租金获得有保障的回报。• 不含增值税年租金：6,680 欧元• 回报率：8,15%• 管理公司：DomusVi 您将受益于 LMNP（带家具租赁）税收制度，允许对您的租赁收入免税。该房产由专业运营商（DomusVi）管理，受商业租约约束，确保您从购买之日起获得租金支付，无论房间是否被占用。房产描述：此底楼房间提供功能齐全且舒适的布局：配有淋浴间和卫生间的卧室。关于住宅：Medicis 养老院是位于埃夫里老村区的理想位置养老院（EHPAD），地址为 Decauville 林荫大道 35 号。建筑经过翻新，列为历史建筑，靠近商店、当地服务和文化活动，距离塞纳河仅几步之遥，设有花园和宁静的露台。通过 A6 高速公路距离巴黎约 40 公里，靠近 RER D 通勤铁路线（Courcouronnes 站），这是一个主要优势。该设施欢迎需要护理的居民（包括阿尔茨海默病专区），并提供一系列服务：花园、休息室、餐厅、洗衣房、理疗、互联网/无线网络和访客停车场。该建筑设有 74 间医疗化房间，其中 10 间位于阿尔茨海默病专区。关于运营商：DomusVi 是法国第三大养老院集团，在法国拥有约 240 家设施和 19,000 张床位。它以服务质量好和财务稳定而著称。评估目前正在进行中。如需了解有关该房产的更多信息并直接与我们的当地经纪人 Clément Courant 联系，请填写下面的表格。

委托编号: 27792