Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Pflegeheim (EHPAD - établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitig gesicherten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, right from the acquisition. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 11.940 € • Rendite: 6,56 % • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (DomusVi) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Beschreibung der Immobilie: Dieses Zimmer befindet sich im 1. Stock und bietet eine funktionale und praktische Aufteilung mit einem Hauptraum und einem Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Les Tourterelles ist ein ideal gelegenes Pflegeheim (EHPAD) in Esbly (Seine-et-Marne), in der Nähe der Geschäfte im Stadtzentrum und des TER-Bahnhofs (Linie P), mit sowohl einer grünen Umgebung als auch einem einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Es ist ungefähr 35 Minuten von Paris und weniger als 40 Minuten vom Flughafen Paris-Charles de Gaulle entfernt, ein großer Vorteil für die Region.

Die Einrichtung empfängt pflegebedürftige ältere Bewohner in einem modernen Gebäude mit hellen Räumen, einem landschaftlich gestalteten Garten, Terrassen und angepassten medizinischen Diensten sowie komfortablen und gut ausgestatteten Zimmern. Über den Betreiber: DomusVi ist ein führender Anbieter von Seniorenwohnungen in Frankreich und gehört zu den führenden Pflegeheimgruppen, anerkannt für seine Expertise in der Verwaltung von Gesundheits- und Sozialeinrichtungen sowie sein umfangreiches Netzwerk von Residenzen im ganzen Land. Energieausweis (EPC): Übermäßiger Verbrauch Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26648