Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, ab dem Zeitpunkt des Kaufs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 7.222 € • Rendite: 6,57% • Verwaltungsgesellschaft: Stella Management. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Stella Management) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objekbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 2. Stock bietet einen funktionalen und angenehmen Grundriss: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, Stauraum und einen privaten Balkon. Über die Residenz: Die Seniorenresidenz Stella - Le Grand Cedre ist eine Seniorenresidenz, die ideal in Cenon liegt, in der Nähe von Geschäften, täglichen Dienstleistungen und dem Palmer-Park. Sie empfängt Seniorenbewohner und bietet möblierte Wohnungen mit Hotelservice. Ihre Lage, ca. 25 Minuten vom Zentrum von Bordeaux mit der Tram A entfernt, in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und wichtiger Dienstleistungen, ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Restaurant, Concierge, Aktivitäten, Bibliothekslounge, Terrasse, Garten, Parkplatz, klimatisierte Gemeinschaftsbereiche und Personalhilfe. Das Gebäude umfasst 80 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Stella Management ist ein anerkannter Akteur im französischen Seniorenwohnsektor. Sie zeichnet sich durch ihre Expertise in der Führung von Serviceresidenzen, die Qualität ihrer Unterstützung und ihr Know-how aus, das dem Wohlbefinden von Senioren gewidmet ist.

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Mandatsnummer: 27809